Una iniciativa del desarrollador Eduardo Gutiérrez
Proponen aumentar la altura de los edificios en el corredor de la Panamericana

El titular de Farallón opinó que “el crecimiento pide adecuar algunos indicadores urbanísticos”. Y pidió que se cobre a los que se vean beneficiados. “No deben haber excepciones, sino una modificación lógica del código de edificación en determinados lugares”, sostuvo Gutiérrez.

El desarrollador urbanístico Eduardo Gutiérrez propuso modificar el actual código de edificación vigente en Pilar, para permitir edificios más altos en determinadas zonas del corredor de la Panamericana.
Gutiérrez propone que la idea se aplique en a la vera de la Autopista, sector que actualmente está recibiendo varias de las inversiones urbanísticas más importantes que llegan a Pilar.
Así, entiende Gutiérrez, se evita tener que acudir al siempre cuestionado sistema de excepción, a la vez que se ordena el crecimiento de Pilar.
“El primer paso es definir en qué zonas cambiamos el código, como puede ser el corredor de la Panamericana, porque el crecimiento así lo indica, y de acuerdo al beneficio que tenga el empresario para poder construir más altura que pague una determinada cantidad de pesos al Municipio y así el distrito podría recaudar más”, explicó Gutiérrez en diálogo con el programa S.O.S Noticias (FM Plaza, 92,1 MHZ, sábados de 11 a 13).

—¿Algo así como un impuesto a las excepciones…?—, preguntó uno de los periodistas

—No se trata de un impuesto, sino de ser socios. Y no de dar excepciones, porque el primer paso es el de definir zonas en donde se puedan cambiar la zonificación. Y respecto al costo para los empresarios hay que fijarlo porque por ejemplo el Municipio tiene que llegar con los servicios de agua y cloacas. Pero fijando un valor fijo y no ver de pedirle 5 a uno y 10 a otro. Porque los propios empresario están buscando un beneficio comercial y en determinadas zonas es adecuado cambiar esos indicadores urbanísticos”, apuntó Gutiérrez, presidente del Grupo Farallón, una de las desarrolladora más importantes del país, y pionero en la construcción de barrios cerrados en Pilar, a mediados de la década del ’90.
Para el empresario la planificación del crecimiento ordenado en Pilar es clave para marcar reglas de juego claras para los inversores.
“El empresario que quiera venir a hacer negocio a Pilar en base a excepciones o privilegios no sirve. Sino que lo haga sobre la base de lo que ya está planificado, además de una reformulación lógica del código de zonificación y edificación, cambio que debe ser consensuado y planteado por el intendente, y no porque lo quieran uno o dos funcionarios”, reclamó.

En la mira
Bajo la premisa de poner en orden la planificación de Pilar, y en ese sentido adecuar a los emprendimientos que ya están a la legislación vigente (en el caso que se pueda), Gutiérrez festejó que el gobierno de Zúccaro haya tomado la decisión de revisar los emprendimientos radicados en Pilar desde el 2003 (ver El Municipio ya comenzó a investigar irregularidades en varios emprendimientos).
“Es excelente la decisión del gobierno, porque se quieren poner las cosas en su justa dimensión. Lo que tenemos que entender es que si se acepta el desarrollo con excepciones y privilegios negociados a espaldas aún del propio intendente se está afectando a vida de los pilarenses. Porque en algunos años vamos a darnos cuenta del daño que esto le afecta a la gente.

—¿Se puede dar marcha atrás con algunos emprendimientos que ya están radicados?—, preguntó uno de los periodistas de SOS Noticias.

—Sí, porque hay casos que son solucionables. Pero hay un punto que tiene que quedar claro. A veces me junto con empresarios o seudo empresarios que le tiran toda la responsabilidad a los funcionarios del Municipio. Pero la realidad es que cada empresario tiene que tener un profesional que conozca perfectamente todo lo que se pueda hacer y lo que no. Íbamos por un camino que no nos iba a permitir una vuelta atrás. El período de Osvaldo Pugliese (ex Jefe de Gabinete) y Laura Annechinni (ex titular de Obras Públicas) fue un período nefasto para Pilar, con personas que trabajaron a espaldas del Intendente. Tenemos que ver ahora de qué manera se subsanan las cosas que no estuvieron dentro de la regla y que pueden llegar a afectar a los vecinos o a todo el distrito. El propio Zúccaro no podía creer lo que yo le decía, pero luego reconoció públicamente que yo no le estaba mintiendo y no quería generar nada para beneficio personal—, concluyó Gutiérrez.

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